Útulná murovaná chatka veľkým pozemkom – Košice, Mončí potok

Hľadáte tichý únik z mesta na víkendový relax, rodinné grilovačky alebo pestovanie, no pritom chcete zostať len 5 minút od Košíc?

JUDr. Marek Jurčišin a Realitná kancelária NOVÉ BÝVANIE Vám ponúka na predaj záhradnú chatku v pokojnej a vyhľadávanej lokalite pri Zelenom dvore – záhradkárska oblasť Mončí potok (Košice - Ťahanovce). Chatka s úžitkovou plochou (zastavaná plocha 19 m²) sa predáva v pôvodnom, no veľmi zachovalom a starostlivo udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využívanie.

VEĽKORYSÝ POZEMOK S OVOCNÝM SADOM

Chatka je strategicky osadená na okraji slnečného pozemku s nadštandardnou výmerou až 649 m². To maximalizuje voľnú plochu záhrady, na ktorej sa nachádza:

Robustný drevený altánok ideálny na letné grilovačky a posedenia s rodinou v príjemnom chládku.

Udržiavaný ovocný sad so vzrastlými stromami, ktoré poskytujú bohatú úrodu a prirodzený tieň.

Upravený prístupový chodník a dostatok priestoru pre bazén, skleník či bezpečné hry detí.

Poznámka k pozemku: Pozemok je aktuálne v užívaní formou dlhodobého nájmu od zväzu záhradkárov s minimálnym ročným poplatkom (cca 50 €/rok), s možnosťou budúceho odkúpenia do osobného vlastníctva. Predmetom predaja je stavba chatky a postúpenie práv k pozemku.

INŽINIERSKE SIETE A ZÁZEMIE

Elektrina: Chatka je kompletne pripojená na funkčné rozvody elektrickej energie (230V).

Voda: Na pozemku je zavedený sezónny záhradkársky vodovod. Do budúcna je v oblasti plánovaný verejný mestský vodovod, pričom alternatívou je vyvŕtanie vlastnej studne priamo na pozemku.

Kúrenie: Klasické, kachlové na pevné palivo.

HLAVNÉ VÝHODY TEJTO PONUKY

Bezpečné a stabilné prostredie: Bezprostredné okolie chatky je celoročne obývané susedmi (v tesnej blízkosti stoja celoročné obytné chaty/domy), čo lokalite dodáva punc bezpečia.

Rozvojový potenciál: Celá záhradkárska oblasť Mončí potok prechádza postupnou transformáciou na celoročne obývateľnú štvrť, čo zaručuje rast hodnoty nehnuteľnosti.

Blesková dostupnosť do Košíc: Autom ste v meste po diaľnici doslova do 5 minút. Autobusová zastávka MHD a obľúbená reštaurácia Zelený dvor sú vzdialené len 5 minút pešou chôdzou. Na skok je to aj do Lesoparku na Furči.

Neváhajte a kontaktujte ma na nižšie uvedenom čísle alebo mailom, dohodneme obhliadku a následne je chatka Vaša :)

Kontakt: JUDr. Marek Jurčišin 0908 86 87 89, e-mail: jurcisin@novebyvaniereality.sk

Cena je konečná bez skrytých poplatkov. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.