PREDAJ priestranný 5 izb. rodinný dom Bratislava-Nivy (N035-124-ANHO)

Dom v lokalite Nivy a napriek tomu v tichej ulici?  Áno, presne tak. Ponúkam na predaj poschodový, podpivničený dom na výnimočnej adrese, kde máte mestský život doslova za dverami – a pritom si stále užívate vlastný priestor a pokoj. Tak neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE. 

5 izbový rodinný dom + pivnica + povala + terasa

Celková plocha pozemku: 579m2

Zastavaná plocha: 244 m2

Rodinný dom: 140 m2

Na LV osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch. Kúpou okamžite voľný.

POZEMOK:

• rovinatý
• slnečný
• oplotený zo všetkých strán
• zelená záhrada s odrastenými stromami

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Prízemie :

• vstupná chodba
• samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a s jedálenskou časťou, s priamym vstupom na veľkú prekrytú terasu
• priestranná obývacia izba s krbom
• izba
• kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou
• PIVNICA

Poschodie :

• 3 samostatné izby
• kúpeľňa s vaňou a s toaletou
• POVALA zateplená minerálnou vlnou

DOM:

• materiál : TEHLA
• sedlová strecha s GLAZOVANOU PÁLENOU ŠKRIDLOU
• plastové okná s trojsklom
• laminátová podlaha, dlažba
• ohrev vody: plyn + solárny panel
• vykurovanie : plynový kotol + podlahové kúrenie  + radiátory
• krb na pevné palivo
• klimatizácia
• posledná rekonštrukcia v roku 2012

INŽINIERSKE SIETE:

• elektrina, voda, plyn, kanalizácia
• optický internet, zabezpečovacie zariadenie
• studňa, zberná podzemná nádoba na dažďovú vodu

ZÁHRADA:

• krytá terasa 25 m2
• veľký altánok s krbom a udiarňou 17 m2
• prístrešok pre 2 autá 39 m2

LOKALITA:

• výborná občianska vybavenosť
• rôzne reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky
• obchody, potraviny, banky, pošta
• v blízkosti OC Nivy, trhovisko Miletičová, Dulovo námestie
• školy, škôlky, detské ihriská
• zdravotné strediská, lekárne
• v okolí parky, kúpaliská, športové možnosti
• dostupnosť: rýchle napojenie na obchvat, výborná dostupnosť MHD, do centra mesta, na vlakovú a autobusovú stanicu
   

ODPORÚČANIE MAKLÉRA: dom vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá potrebuje kompletnú občiansku vybavenosť a nechce celý deň stráviť organizovaním logistiky. Zároveň poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie a pobyt na čerstvom vzduchu.

Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál domu. 

CENA: 985.000 EUR – dohoda možná

Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva.

Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592.

Rada Vás prevediem týmto priestranným, poschodovým domom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE.

Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.