
| Interné ID: | N022-12-ADBOa |
|---|---|
| Obec: | Marianka |
| Okres: | Malacky |
|---|---|
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
|---|---|
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Ponúkam na predaj výnimočný architektonický rodinný dom skolaudovaný v roku 2020, situovaný v jednej z najlukratívnejších lokalít v Marianke.
Dom je navrhnutý s dôrazom na prepojenie interiéru s prírodou, maximálne súkromie a vysoký komfort bývania.
Základné parametre:
- obytná plocha: 300m2
- terasy: 84m2
- terasa pri bazéne: 40m2
- pozemok 1600m2 - z toho 1000 m2 vlastný les
- murovaná pivnica: 20m2
- dvojgaráž + parkovanie pre 2 automobily pod prístreškom
- dom sa predáva kompletne zariadený
Premyslená dispozícia:
Prízemie
- samostatný hosťovský byt s vlastným prístupom
- viacúčelový priestor 42m2 s výškou stropu 3,5m (spoločenská miestnosť, ateliér, dieľňa, kancelária, fitness, herňa...)
1. poschodie
- veľkorysá obývacia izba s krbom, voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou
- galéria so saunou a relaxačnou zónou, sprchou
- spáľňa s veľkým šatníkom + 2 samostatné izby
- veľká kúpeľňa (sprcha+vaňa+2x umývadlo)
- samostatná toaleta + umývadlo
Exteriér a technológie
- predpríprava na bazén 9x3,5m
- južná orientácia pozemku
- napojenie na všetky IS
- plynové podlahové kúrenie + veľký krb v obývacej izbe + pec s rúrou v kuchyni
- ohrev vody: plyn
- dvojkrídlové francúzske okná s dreveným dekorom, veľké presklenia s výstupmi na terasy z každej izby
- podlahy: kameň + dlažba + plávajúce podlahy - všade podlahové kúrenie
- zateplený krov, vysoké stropy až do štítu v obývacej izbe s jedálňou, takisto v izbách
- nádrž na dažďovú vodu 20m2 na zavlažovanie trávnikov a vyvýšené záhony
- nízke prevádzkové náklady:
plyn na vykurovanie a varenie: 100 EUR/mesiac
elektrina: 50 EUR/mesiac
voda: 20 EUR/mesiac
Prečo je tento dom výnimočný?
- vlastný les priamo na pozemku
- absolútne súkromie a ticho
- výnimočná architekrúra
- wellness zóna so saunou, sprchou + vonkajšou vaňou na terase s výhľadom do lesa
- hosťovský byt
- kompletné zariadenie v cene
Lokalita
Marianka - Pánsky les- Jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy - pokoj, príroda, rýchla dostupnosť do mesta
Cena: Info v RK
Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. +421 908 494 785.
OBHLIADKA aj cez VÍKEND, aby ste vedeli oceniť čaro tejto lokality, posedieť si pri krbe a nacítiť genius loci unikátnej nehnuteľnosti. Iba 1 originál. Alebo sa "započúvať do ticha lesa" a užívať si terasy, domček pred deti, jedinečný pozemok s lesom, súkromie a do budúcna aj svoj veľký bazén. TREBA VIDIEŤ.
Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025. Sme tu pre VÁS a Vaše NOVÉ BÝVANIE