EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM - NOVOSTAVBA -Marianka - Pánsky les (N022-12-ADBOa)

Ponúkam na predaj výnimočný architektonický rodinný dom skolaudovaný v roku 2020, situovaný v jednej z najlukratívnejších lokalít v Marianke.

Dom je navrhnutý s dôrazom na prepojenie interiéru s prírodou, maximálne súkromie a vysoký komfort bývania. 

Základné parametre:

- obytná plocha: 300m2

- terasy: 84m2

- terasa pri bazéne: 40m2

- pozemok 1600m2 -  z toho 1000 m2 vlastný les

- murovaná pivnica: 20m2

- dvojgaráž + parkovanie pre 2 automobily pod prístreškom

- dom sa predáva kompletne zariadený

Premyslená dispozícia:

Prízemie

- samostatný hosťovský byt s vlastným prístupom

- viacúčelový priestor 42m2 s výškou stropu 3,5m (spoločenská miestnosť, ateliér, dieľňa, kancelária, fitness, herňa...)

1. poschodie

- veľkorysá obývacia izba s krbom, voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou

- galéria so saunou a relaxačnou zónou, sprchou

- spáľňa s veľkým šatníkom + 2 samostatné izby

- veľká kúpeľňa (sprcha+vaňa+2x umývadlo)

- samostatná toaleta + umývadlo

Exteriér a technológie

- predpríprava na bazén 9x3,5m

- južná orientácia pozemku

- napojenie na všetky IS

- plynové podlahové kúrenie + veľký krb v obývacej izbe + pec s rúrou v kuchyni

- ohrev vody: plyn

- dvojkrídlové francúzske okná s dreveným dekorom, veľké presklenia s výstupmi na terasy z každej izby

- podlahy: kameň + dlažba + plávajúce podlahy - všade podlahové kúrenie

- zateplený krov, vysoké stropy až do štítu v obývacej izbe s jedálňou, takisto v izbách

- nádrž na dažďovú vodu 20m2 na zavlažovanie trávnikov a vyvýšené záhony

- nízke prevádzkové náklady:

plyn na vykurovanie a varenie: 100 EUR/mesiac

elektrina: 50 EUR/mesiac

voda: 20 EUR/mesiac

Prečo je tento dom výnimočný?

- vlastný les priamo na pozemku

- absolútne súkromie a ticho

- výnimočná architekrúra 

- wellness zóna so saunou, sprchou + vonkajšou vaňou na terase s výhľadom do lesa

- hosťovský byt

- kompletné zariadenie v cene 

Lokalita

Marianka - Pánsky les- Jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy - pokoj, príroda, rýchla dostupnosť do mesta

Cena: Info v RK

Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. +421 908 494 785.

OBHLIADKA aj cez VÍKEND, aby ste vedeli oceniť čaro tejto lokality, posedieť si pri krbe a nacítiť genius loci unikátnej nehnuteľnosti. Iba 1 originál. Alebo sa "započúvať do ticha lesa" a užívať si terasy, domček pred deti, jedinečný pozemok s lesom, súkromie a do budúcna aj svoj veľký bazén. TREBA VIDIEŤ.

Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025. Sme tu pre VÁS a Vaše NOVÉ BÝVANIE