Predaj, moderný 4-iz. rod. dom s terasou a záhradou-Marianka

N238-12-FRADE

Niektoré adresy sú len miestom na bývanie. Iné sa stanú domovom na celý život.

Marianka patrí medzi tie výnimočné miesta, kde sa pokoj prírody stretáva s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Práve tu vám predstavujeme moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý si získa nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj atmosférou, ktorú ponúka.

Link na video obhliadku: youtu.be/1kXBRYwcQ8Q?si=iFr11ADAqQpkI56c

Ponúkame Vám na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Agátovej ulici v obľúbenej obci Marianka. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a do užívania bol daný v roku 2015. Je postavený z tehly, zateplený a svojím technickým stavom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Celková úžitková plocha domu je 104,82 m² a svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov.

Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom a technickej miestnosti.

Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť osobné veci a môžu si okamžite užívať pohodlie nového domova.

Veľkou výhodou sú aj veľmi nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne do 100 €. O vykurovanie sa stará plynový kotol a počas horúcich letných dní zabezpečujú príjemnú klímu dve klimatizačné jednotky, ktoré sa nachádzajú v kuchyni s obývacou izbou a v spálni.

K domu prislúcha pozemok s výmerou 405 m², ktorý je pekne upravený a ponúka dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Nájdete tu okrasné rastliny, ovocné stromy, vyvýšené záhony, menší skleník a príjemnú terasu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerné posedenie s rodinou a priateľmi.

Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku a plechová garáž.

Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má vlastnú samostatnú obvodovú stenu, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a dostatočné súkromie.

Marianka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou Malých Karpát, no zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Napojenie na diaľnicu D2 je vzdialené len niekoľko minút a cesta do centra Bratislavy trvá približne 15 minút autom.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, kaviarne, pošta aj športoviská. Milovníkov prírody poteší blízkosť Bratislavského lesoparku, pútnického miesta Marianka či hradu Pajštún, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás. Veľkým benefitom je aj blízkosť obchodnej zóny Bory s kompletnou ponukou obchodov a služieb.

Cena: 339 000 €

Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom.

Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa Vašich možností a prevedieme Vás celým procesom kúpy bez zbytočných starostí.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

František Adamko

📞 0949 575 495