EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM - NOVOSTAVBA -Marianka - (N022-12-ADBOa)

V exkluzívnej časti obce Marianka – Pánsky les, ponúkame na predaj nadčasový architektonický rodinný dom skolaudovaný v roku 2020.
Toto nie je len dom.
Je to priestor, kde sa moderná architektúra prirodzene prepája s lesom, svetlom a tichom. Miesto, kde každé ráno začína výhľadom do zelene a každý večer končí pri krbe alebo pod hviezdami na terase.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
300 m² obytnej plochy ponúka veľkorysosť, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Dominantou domu je denná zóna s vysokými stropmi až do štítu, presklenými stenami a priamym výstupom na terasy.
⦁    Pozemok: 1 600 m², z toho cca 1 000 m² vlastný les
⦁    terasy 84m²
⦁    Murovaná pivnica: 20 m²
⦁    Dvojgaráž + parkovanie pre 2 vozidlá pod prístreškom
⦁    Predaj vrátane kompletného zariadenia

DISPOZÍCIA:
Prízemie
⦁    Samostatný hosťovský byt s vlastným vstupom (ideálny pre návštevy alebo podnikanie)
⦁    Viacúčelový priestor 42 m² (strop 3,5 m) – ateliér, fitness, pracovňa, showroom, herňa
Poschodie
⦁    Obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou
⦁    Galéria s wellness zónou – sauna, sprcha, relaxačný priestor
⦁    Spálňa so šatníkom + 2 izby
⦁    Veľkorysá kúpeľňa (vaňa, sprcha, dvojité umývadlo)
⦁    Samostatná toaleta

TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
⦁    Plynové podlahové kúrenie v celom dome
⦁    Veľký krb v dennej časti + pec s rúrou v kuchyni
⦁    Predpríprava na bazén (9 × 3,5 m)
⦁    Nádrž na dažďovú vodu (20 m³)
⦁    Južná orientácia pozemku
⦁    Nízke prevádzkové náklady
⦁    Napojenie na všetky inžinierske siete

ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JEDINEČNOU?
⦁     Vlastný les ako súčasť pozemku
⦁     Absolútne súkromie bez rušivých pohľadov
⦁     Wellness s vonkajšou vaňou na terase
⦁     Hosťovský apartmán
⦁     Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy

Túto atmosféru je ťažké opísať slovami. Treba ju zažiť – posedieť pri krbe, započúvať sa do ticha lesa a pochopiť, že takéto nehnuteľnosti sa objavia len zriedka.

Cena: informácie v RK
Obhliadky možné aj počas víkendu. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie na tel. čísle +421 908 494 785.
Sme Nové bývanie – realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.